未成年房产怎么办理过户

未成年房产过户需视情况，可由监护人代办或自行办理。依据《民法典》，不依靠自身收入的未成年人房产由监护人代办，需监护公证等；16-18岁自行收入的可自办。不及时处理可能导致产权纠纷，影响未成年人权益。
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未成年房产过户常见方式有监护人代办或自行办理。选择依据未成年人是否依靠自身收入为主要生活来源，不依靠则选监护人代办，需相关公证；依靠自身收入则可自行办理。
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未成年房产过户视情况办。操作如下：1. 若未成年不依靠自身收入，由监护人代办，需进行监护公证、房产份额公证，并出具书面保证；2. 若16-18岁且依靠自身收入，可自行办理过户，按成人房产过户流程进行，包括签订合同、准备材料、提交申请、缴纳税金等步骤。