购房合同签订后，有哪些退房的正规途径？

退房可通过正规途径实现。买方因缺少支付房款能力反悔，或卖方房屋有质量瑕疵等，均可退房。《合同法》规定了解除合同的条件，不及时退房可能导致损失扩大，如继续履行合同成本增加。
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退房途径多样。具体操作如下：1.因缺少支付房款能力反悔时，应与卖方协商退房，并承担相应违约责任。2.如卖方房屋存在质量瑕疵，应收集证据，要求解除买卖合同并退房。3.若房屋交易被限制导致权利不能实现，可依法解除合同并要求赔偿损失后退房。
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退房常见处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与卖方或房产交易中心协商退房，明确退房原因及赔偿事宜；若协商无果，可通过法律诉讼维护自身权益，确保退房合法合规。